Besoin d'aide? 01 58 01 10 10
Rechercher un bien
recherche par région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Bourgogne-Franche-Comté
- Bretagne
- Centre-Val de Loire
- Corse
- Grand Est
- Hauts-de-France
- Ile-de-France
- Normandie
- Nouvelle-Aquitaine
- Pays de la Loire
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Occitanie
- Dom-Tom
recherche par bouquet
vos conseillers viager proches de chez vous
VINCENNES (94) - Appartement, 2 pièces, 45 m²
BOUQUET : 180 000 € - RENTE : 0 €
94300 VINCENNES VENTE EN VIAGER SANS RENTE Homme 82 ans Dame 79 ans : appartement T2 lumineux de 45 m² en rez-de-chaussée dans quartier calme. Il est composé d'une entrée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine américaine ouverte sur une salle de séjour. 1 cave avec porte blindée. Double vitrage, parquet, cuisine équipée, plafond refait et hauteur sous plafond de 3 m. Proche bus et RER. Très bon état général. Ravalement à prévoir (restant à la charge du vendeur soit 3 000 €). VALEUR DU BIEN LIBRE : 280 000 € / BOUQUET : 180 000 € F.A.I. / SANS RENTE / REF 498V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | Appartement |
| Surface : | 45m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 0 sur 3 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1759 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 272 € |
| Taxe foncière : | 543 € |
| → dont ordures ménagères : | 79 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 498V
Viager occupé, Dame de 79 ans et Monsieur de 82 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 280 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 280 000 € qui se décompose en un bouquet de 160 400 € et d'une rente mensuelle de 0 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 280 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 280 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 160 400 € | |
| → rente cumulée : | 119 600 € | |
| → rente mensuelle : | 0 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 82 ans | |
| → Âge femme | 79 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.