PARIS (75015) métro Convention ou Commerce - Viager occupé - Dame 74 ans. Appartement de 47 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'1 entrée, 1 salon-salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bains, WC séparés, placards de rangement. Cave. Parking - Environnement agréable. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 470 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET :133 800 € honoraires inclus Rente mensuelle : 840 € / RÉF : 5253V /
Type de bien : | appartement |
Surface : | 47m² |
Nombre de pièces : | 2 |
Étage : | sur 11 |
Surface du terrain : | 0m² |
Année de construction : |
Charges trimestrielles : | 720 € |
Taxe foncière : | N.C |
→ dont ordures ménagères : | N.C |
Cuisine : | séparée |
Chauffage : | radiateur |
Placard | Parquet | Interphone |
Digicode |
En considérant la valeur vénale de ce bien de 470 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 470 000 € qui se décompose en un bouquet de 133 800 € et d'une rente mensuelle de 840 €.
Valeur vénale du bien : | 470 000 € | |
DUH (ou décote) : | 0 € | |
Valeur occupée du bien : | 470 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 133 800 € | |
→ rente cumulée : | 336 200 € | |
→ rente mensuelle : | 840 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Dame | 74 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.