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RILLIEUX LA PAPE (69) - appartement, 3 pièces, 67 m²
BOUQUET : 10 000 € - RENTE : 430 €
RILLIEUX-LA-PAPE (69) VIAGER OCCUPE Dame 76 ans. Dans immeuble rénové et propre avec gardien, appartement T3 de 67 m² + 5 m² utiles, en étage élevé avec balcon, comprenant une entrée ouverte sur salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. Parking collectif spacieux, espaces verts, vue dégagée. Travaux de copropriété récents : faà§ade, ascenseur, parties communes, interphone, boîtes aux lettres. Eau et chauffage compris dans les charges de copropriété. Proximité commerces, rocade et bus. VALEUR VENALE DU BIEN : 110 000 € / BOUQUET : 11 000 € F.A.I / RENTES MENSUELLES : 430 € / REF : 1835V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 67m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | 9 sur 10 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1975 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 490 € |
| Taxe foncière : | 448 € |
| → dont ordures ménagères : | 68 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1835V
Viager occupé, Dame de de 76 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 110 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 110 000 € qui se décompose en un bouquet de 5 000 € et d'une rente mensuelle de 430 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 110 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 110 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 5 000 € | |
| → rente cumulée : | 105 000 € | |
| → rente mensuelle : | 430 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 76 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.