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MORGNY (27) - maison/villa, 4 pièces, 91 m²
BOUQUET : 108 400 € - RENTE : 260 €
Proche Morgny (27) - Viager occupé - Dame 80 ans. Situé dans le département de l'Eure (27) en Normandie à moins de 100 km de Paris Investissement dans cette jolie maison de caractère de type longère d’environ 91 m², 2 petite dépendances attenantes et hangar. Composé d’une entrée, une cuisine familiale aménagée, un salon -séjour avec insert, une 1 chambre, wc indépendant, une salle d'eau Sur le côté, une dépendance en très bon état comprenant une chambre et un grenier et en face 2 autres dépendances. Le tout sur un terrain d’environ 2000 m² CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET : 108 400 € honoraires inclus Rentes mensuelles indexées de 260 € / RÉF : 5255V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 91m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 5255V
Viager occupé, Dame de de 80 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 220 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 220 000 € qui se décompose en un bouquet de 90 000 € et d'une rente mensuelle de 260 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 220 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 0 € | |
| Valeur occupée du bien : | 220 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 90 000 € | |
| → rente cumulée : | 130 000 € | |
| → rente mensuelle : | 260 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 80 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 10.6 et 13.4 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.