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CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26) - maison/villa, 4 pièces, 106 m²
BOUQUET : 70 000 € - RENTE : 349 €
CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26) VIAGER OCCUPE Dame 70 ans. Maison de plain pied de 106 m² sur terrain arboré de 1960 m² avec piscine, véranda, comprend salon/séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, WC séparés, garage. Chauffage poàªle à bois et électricité. Double vitrage. Proche gare Valence TGV. VALEUR VENALE DU BIEN: 239 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: 70 000 € / Rentes mensuelles indexées de 349 € / + Honoraires de 6 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF: 1165V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 106m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 1960m² |
| Année de construction : | 1986 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 705 € |
| → dont ordures ménagères : | 164 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1165V
Viager occupé, Dame de de 70 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 239 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 239 000 € qui se décompose en un bouquet de 69 994 € et d'une rente mensuelle de 349 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 239 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 239 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 69 994 € | |
| → rente cumulée : | 169 006 € | |
| → rente mensuelle : | 349 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 70 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.