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CERGY-LE-HAUT (95) - appartement, 4 pièces, 75 m²
BOUQUET : 115 000 € - RENTE : 1572 €
CERGY-LE-HAUT (95800) - VIAGER LIBRE Dame 90 ans Appartement F4 de 75 m² avec jardin (60m² environ) et terrasse entièrement refait à neuf, comprenant: entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée, séjour double sur jardin, salle de bains, deux chambres avec placard. parking en sous sol avec accès par bip. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 210 000 € / BOUQUET : VENDU (les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur) HONORAIRES: 6.8 % T.T.C PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 100 000 € RENTE MENSUELLE: 1 572 € / RÉF: 4073V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 75m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | RDC sur 4 |
| Surface du terrain : | 61m² |
| Année de construction : | 2001 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 480 € |
| Taxe foncière : | 1634 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée équipée |
| Chauffage : | électrique radiateur |
Autres prestations
| Placard | Interphone | Digicode |
Localisation du bien 4073V
Viager libre, Dame de de 90 ans
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 210 000 € qui se décompose en un bouquet de 100 000 € et d'une rente mensuelle de 1572 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 210 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 100 000 € | |
| → rente cumulée : | 110 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1572 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 90 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 5.8 et 7.4 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.