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CERGY (95) - maison/villa, 5 pièces, 112 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : VENDU €
CERGY (95) VIAGER OCCUPE Dame 77 ans. Lot de 2 maisons rénovées sur 2 cours. Entrée principale par portail cà´té rue donnant sur une 1ère cour au bout de laquelle la 1ère maison, composée au rez-de-chaussée d'1 cuisine/séjour avec cheminée (carrelage en tomettes) WC indépendants. Au 1er étage 1 dégagement, 1 chambre, 1 salle d'eau. Accès au 2ème étage (combles aménageables) par une échelle de meunier. A l'arrière, une 2ème cour (intérieur, accessible également par une impasse) avec 1 bureau indépendant et 1 cave voutée. Au fond, la 2ème maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée et four à pain. Au 1er étage 1 chambre et des WC indépendants. Au bout, jardin de 600m² constructible. A proximité des transports et des commerces. VENDU /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 112m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 600m² |
| Année de construction : | 1800 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 1164 € |
| → dont ordures ménagères : | 194 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1343V
Viager occupé, Dame de de 77 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 0 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de VENDU €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 0 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 0 € | |
| → rente cumulée : | 0 € | |
| → rente mensuelle : | VENDU €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 77 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.