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CHOISY LE ROI (94600) - appartement, 5 pièces, 85 m²
BOUQUET : 87 000 € - RENTE : 930 €
94600 CHOISY LE ROI - Viager occupé Dame 81 ans – Appartement 5 pièces Dans le centre de Choisy le Roi, belle appartement F4 lumineux de 83 m² + 2 superbes terrasses de 48 m² et 50 m² avec une vue imprenable sur CHOISY, Au 23ème et dernier étage d’un immeuble bien tenu, appartement composé d’une entrée, d'un salon / salle à manger avec accès à une des terrasses, d'une cuisine + coin repas et d'un espace bureau avec ouverture sur terrasse. Séparation des pièces de jour par un couloir donnant accès à deux belles chambres de 12m² et 13m²,ainsi qu'une salle d’eau + wc- Nombreux placards de rangement. Appartement dans un bon état général. Offre viager comprenant Cave et emplacement parking sous l'immeuble. Immeuble situé à 2 minutes à pieds de la gare RER de Choisy le Roi et Station vélos.au pied de l'immeuble Bouquet : 87.000€ FAI Rente mensuelle : 930€ Référence 4286V.
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 85m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Étage : | sur 22 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1965 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 1080 € |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | collectif |
Autres prestations
| Placard | Gardien | Interphone |
| Digicode |
Localisation du bien 4286V
Viager occupé, Dame de de 81 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 280 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 279 963 € qui se décompose en un bouquet de 70 000 € et d'une rente mensuelle de 930 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 280 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 37 € | |
| Valeur occupée du bien : | 279 963 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 70 000 € | |
| → rente cumulée : | 209 963 € | |
| → rente mensuelle : | 930 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 81 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 8.8 et 11.2 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.