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MANDRES-LES-ROSES (94) - maison/villa, 6 pièces, 190 m²
BOUQUET : 120 000 € - RENTE : 1180 €
Prix en Baisse !
MANDRES-LES-ROSES (94) VIAGER OCCUPE Monsieur 79 ans. Maison de 2 étages d'une surface 190 m², de 6 pièces sur terrain de 600 m², composée au rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 bureau, 1 cave, 1 chaufferie, 1 douche, 1 garage avec évier et rangement. Le 1er étage comporte 1 salon/salle à manger donnant sur une terrasse, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle de bains, WC indépendants. Le 2ème étage se compose d'1 grande chambre avec douche italienne, 2 chambres dont 1 avec une petite pièce pouvant servir de lingerie ou chambre d'enfants, WC indépendants. A l'extérieur, 1 atelier de 18 m² aménagé avec téléphone. A l'avant de la maison, carrelage en Pierre de Beauvois, à l'arrière, dallage, pelouse avec arbustes. Fenàªtres en double vitrage, portail électrique, alarme. Maison en très bon état. VALEUR VENALE DU BIEN: 440 000 € / BOUQUET: 120 000 € F.A.I / RENTES MENSUELLES 1180 € / REF: 819V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 190m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Étage : | 2 sur 2 |
| Surface du terrain : | 600m² |
| Année de construction : | 1969 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 1631 € |
| → dont ordures ménagères : | 353 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 819V
Viager occupé, Homme de de 79 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 440 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 440 000 € qui se décompose en un bouquet de 100 000 € et d'une rente mensuelle de 1180 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 440 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 440 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 100 000 € | |
| → rente cumulée : | 340 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1180 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 79 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.