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VINCENNES (94) - appartement, 2 pièces, 45 m²
BOUQUET : 181 000 € - RENTE : 550 €
VINCENNES (94300) métro Bérault VIAGER OCCUPE - Dame 74 ans Possibilité option 2 : BOUQUET sans RENTE. Joli appartement 2 pièces de 45 m² très bien situé dans résidence avec ascenseur composé d'une entrée desservant sur sa gauche un salon salle à manger de 19 m² environ donnant accès à un balcon/terrasse sur jardin intérieur, présent sur toute la longueur de l'appartement, d'une chambre avec un accès au balcon/terrasse, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bains, WC indépendants. et Cave .Résidence récente, calme et bien tenue. à proximité des commerces et transports en commun (2mn). Proche Château de Vincennes et du bois Offre comprenant une cave et un box voiture. VALEUR VÉNALE DU BIEN: VENDU / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: VENDU / (les honoraires d'agence charge du vendeur) rente mensuelle de VENDU Ou possibilité d'une vente occupée : bouquet sans rente RÉF: 4629V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 45m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | sur 6 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 432 € |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Gardien |
| Interphone | Digicode |
Localisation du bien 4629V
Viager occupé, Dame de de 74 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 455 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 455 000 € qui se décompose en un bouquet de 181 000 € et d'une rente mensuelle de 550 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 455 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 0 € | |
| Valeur occupée du bien : | 455 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 181 000 € | |
| → rente cumulée : | 274 000 € | |
| → rente mensuelle : | 550 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 74 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 13.2 et 16.8 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.