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NOGENT-SUR-MARNE (94) - maison/villa, 3 pièces, 85 m²
BOUQUET : 70 000 € - RENTE : 1 050 €
Prix en Baisse !
NOGENT-SUR-MARNE (94) VIAGER OCCUPE Dame 81 ans Monsieur 82 ans. Située en centre ville, maison de 85 m², de 4 pièces avec garage et petit jardin comprenant au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 séjour avec une terrasse, 1 cuisine, WC indépendants. Le 1er étage comporte 2 chambres avec cabinet de toilettes dans chacune, au sous-sol 1 salle de bains. Terrain de 185m² proche Mairie et RER E. VALEUR VENALE DU BIEN: 370 000 € / BOUQUET: 70 000 € F.A.I / RENTES MENSUELLES: 1 050 € / REF: 1467V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 85m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 186m² |
| Année de construction : | 1940 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 923 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1602V
Viager occupé, Dame de 80 ans et Monsieur de 81 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 370 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 370 000 € qui se décompose en un bouquet de 50 000 € et d'une rente mensuelle de 1 050 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 370 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 370 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 50 000 € | |
| → rente cumulée : | 320 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1 050 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 81 ans | |
| → Âge femme | 80 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.