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FONTENAY-SOUS-BOIS (94) - appartement, 0 pièces, 114 m²
BOUQUET : 35 000 € - RENTE : 3 480 €
Fontenay sous bois (94120) RER Val de Fontenay - 2 Appt / VIAGER LIBRE - Monsieur 74 ans Dame 76 ans (vente tout ou rien) Dans un immeuble situé dans une résidence calme et de bon standing, 2 appartements + avec pour l'un un box et deux box pour le second à la vente en viager libre (tout ou rien). Les appartements sont tout deux au 6ème étage / 6. Appartement 1 : superficie de 52 m² carrez. composé d'une entrée, pièce principale avec poutre apparente et belle hauteur sous plafond, une chambre, sdb, cuisine, wc séparé + box Appartement 2 : superficie de 62.5 carrez, composé d'une entrée, grande pièce de vie avec cuisine américaine très clair (orientation sud est) donnant accès à un balcon / terrasse de 13 m² env., chambre, bureau, salle de bains, wc séparé + 2 box voitures A 2 pas du centre commerciale Val de Fontenay et RER Bouquet : 35 000€ FAI Rente : 3 480€ (vente tout ou rien)
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 114m² |
| Nombre de pièces : | 0 |
| Étage : | 6 sur 6 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | aucune |
| Chauffage : | radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Interphone |
Localisation du bien 4159V
Viager libre, Dame de 76 ans et Monsieur de 74 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 580 000 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de 3 480 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 580 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 0 € | |
| → rente cumulée : | 580 000 € | |
| → rente mensuelle : | 3 480 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 74 ans | |
| → Âge femme | 76 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 14.1 et 17.9 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.