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COURBEVOIE (92) - appartement, 2 pièces, 43 m²
BOUQUET : 110 000 € - RENTE : 1108 €
COURBEVOIE (92) VIAGER OCCUPE - Monsieur 89 ANS. Bel appartement de 43 m² de standing, idéalement placé, dans une copropriété bien tenue Appartement composé d’une entrée desservant, un séjour donnant accès un balcon terrasse, présent sur toute la longueur de l’appartement., WC séparés, cuisine séparée, Salle de bains.. Ce balcon - terrasse, est également accessible par la chambre. Vue imprenable sur Paris Montparansse, Invalides, Sacré Coeur, la Tour Eiffel et sur sa droite le quartier de la défense. Une cave et un emplacement de parking complète ce bien. Proche tous commerces, écoles, bus, ee gare Becon les Bruyères à 5'. VALEUR VÉNALE DU BIEN : 260 000 € / BOUQUET : 122 000 € / (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) / RENTE MENSUELLE : 1 108 € / Réf: 4107V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 43m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 9 sur 10 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1970 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | collectif gaz radiateur |
Autres prestations
| Placard | Interphone | Digicode |
Localisation du bien 4107V
Viager occupé, Homme de de 89 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 260 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 70 200 € qui se décompose en un bouquet de 110 000 € et d'une rente mensuelle de 1108 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 260 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 189 800 € | |
| Valeur occupée du bien : | 70 200 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 110 000 € | |
| → rente cumulée : | -39 800 € | |
| → rente mensuelle : | 1108 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 89 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 5.3 et 6.7 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.