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Courbevoie (92) - appartement, 2 pièces, 56 m²
BOUQUET : 225 000 € - RENTE : 116 €
COURBEVOIE (92) VENTE OCCUPÉE - Monsieur 72 ans. limitrophe Levallois, rue Adolphe Lalyre, bel appartement de 56 m² de standing, idéalement placé, dans une copropriété bien tenue Appartement composé d’une entrée desservant un coin salle à manger et un salon donnant accès un balcon terrasse, présent sur toute la longueur de l’appartement. Ce balcon - terrasse, est également accessible par la chambre à coucher; Vue imprenable sur les quai de seine, la Tour Eiffel et sur sa droite le quartier de la défense. Cuisine séparé, salle de bain (baignoire ainsi qu’une douche Italienne. Salle de bain et chambre à coucher accessible par un couloir avec placard de rangement. Des matériaux de qualité ayant été utilisés pour l’ensemble des travaux; Appartement avec beaucoup de charme et une superbe vue Possibilité parking BOUQUET : 225000 € RENTE 116€ OU BOUQUET : 242.600 € – SANS RENTE / RÉF : 3982V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 56m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | sur 10 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1973 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 636 € |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | collectif |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Interphone |
| Digicode |
Localisation du bien 3982V
Viager occupé, Homme de de 72 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 400 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 182 400 € qui se décompose en un bouquet de 225 000 € et d'une rente mensuelle de 116 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 400 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 217 600 € | |
| Valeur occupée du bien : | 182 400 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 225 000 € | |
| → rente cumulée : | -42 600 € | |
| → rente mensuelle : | 116 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 72 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 13.2 et 16.8 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.