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MEUDON-LA-FORET (92) - appartement, 4 pièces, 73 m²
BOUQUET : 65 500 € - RENTE : 1145 €
MEUDON (92) EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE Dame 82 ans. Dans quartier calme appartement refait à neuf de 4 Pièces d'une surface de 72,70 m² Carrez avec en sus une pergola de 6 m² ainsi qu'une buanderie de 2 m². Comprenant : Entrée, double séjour / salle à manger donnant sur balcon filant, une cuisine toute équipée ouverte avec buanderie. Un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains avec WC et douche à l'italienne. Cave et 1 emplacement extérieur pour stationner au sein d'un parking privatif. possibilité d'acheter en sus un Box. VENDU RÉF : 5010V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 73m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | 2 sur 8 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1961 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 990 € |
| Taxe foncière : | 955 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | américaine |
| Chauffage : | sol |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Digicode |
Localisation du bien 5010V
Viager occupé, Dame de de 82 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de -94 000 € qui se décompose en un bouquet de 40 000 € et d'une rente mensuelle de 1145 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | € | |
| DUH (ou décote) : | 94 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | -94 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 40 000 € | |
| → rente cumulée : | - 134 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1145 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 82 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 9.7 et 12.3 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.