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CHATILLON (92) - appartement, 3 pièces, 57 m²
BOUQUET : 99 250 € - RENTE : 1 250 €
CHATILLON (92320) Métro Chatillon-Montrouge - VIAGER OCCUPE Monsieur 88 ans. Appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m2 construit en 1956, au RDC surélevé. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée, 1 séjour/salle à manger de 25 m‚², d'un bureau, 1 chambre, 1 salle de bain, WC individuels. Cave, 1 place de parking extérieur. Situation idéale proche métro ligne 13 et en face de la station Vauban du tram. VALEUR VÉNALE DU BIEN: VENDU / RÉF : 4404V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 57m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1956 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 522 € |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | radiateur |
Autres prestations
| Placard | Digicode |
Localisation du bien 4404V
Viager occupé, Homme de de 88 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 275 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 180 000 € qui se décompose en un bouquet de 80 000 € et d'une rente mensuelle de 1 250 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 275 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 95 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 180 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 80 000 € | |
| → rente cumulée : | 100 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1 250 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 88 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 6.2 et 7.8 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.