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PONTCHARTRAIN (78) - appartement, 5 pièces, 107 m²
BOUQUET : 68 000 € - RENTE : 2 190 €
78760 PONTCHARTRAIN VENTE EN VIAGER OCCUPE H 91 ans : charmant pavillon de 107 m² construit sur un terrain de 400 m². Le pavillon est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un garage de 27 m². A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un dégagement et une penderie. Le grenier aménageable de 15 m². Dans quartier résidentiel calme proche du centre ville. VALEUR DU BIEN LIBRE : 300 000 € / BOUQUET : 68 000 € F.A.I. / RENTE MENSUELLE : 2 190 € / REF : 463V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 107m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Étage : | 1 sur 1 |
| Surface du terrain : | 400m² |
| Année de construction : | 0 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 1 045 € |
| → dont ordures ménagères : | 254 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 463V
Viager occupé, Homme de de 91 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 300 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 300 000 € qui se décompose en un bouquet de 50 000 € et d'une rente mensuelle de 2 190 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 300 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 300 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 50 000 € | |
| → rente cumulée : | 250 000 € | |
| → rente mensuelle : | 2 190 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 91 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.