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VILLEPREUX (78) - maison/villa, 4 pièces, 100 m²
BOUQUET : 51 000 € - RENTE : 952 €
VILLEPREUX (78) - VIAGER OCCUPE Dame 78 ans Très belle maison Maison 4/5 pièces d'env. 100m² sur terrain de 224m² .Comprenant au Rdc: entrée, séjour/sàm de 25m², cuisine séparée et aménagée, grand garage. A L ETAGE : 3 Chambres, WC + cabinet de toilettes séparés, grande SDE (poss.4e ch). Fenêtres double vitrage, volets électriques, et ravalement fait récemment. Mitoyenne d'un côté et joli jardin. Calculs viager : Décote (DUH) : 42 % Bouquet : 11% Rente cumulée : 47 % Conditions de la vente : VALEUR VÉNALE DU BIEN : 300 000 € / BOUQUET : 51 000 € / Honoraires à la charge du vendeur / RENTE MENSUELLE : 952 € indexées / RÉF : 3520V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 100m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | 0 sur 1 |
| Surface du terrain : | 224m² |
| Année de construction : | 1965 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 918 € |
| → dont ordures ménagères : | 142 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée équipée |
| Chauffage : |
Autres prestations
| Placard | Parquet |
Localisation du bien 3520V
Viager occupé, Dame de de 78 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 300 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 180 000 € qui se décompose en un bouquet de 30 000 € et d'une rente mensuelle de 952 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 300 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 120 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 180 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 30 000 € | |
| → rente cumulée : | 150 000 € | |
| → rente mensuelle : | 952 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 78 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.