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YVELINES (78) - boutique, 0 pièces, 46 m²
BOUQUET : 44 000 € - RENTE : 840 €
78000 YVELINES VENTE EN VIAGER Dame 69 ans Homme 77 ans, murs de boutique occupés par une enseigne d'agence de voyage avec large linéaire, très bien situés sur une place avec de nombreux commerces. Surface de 46m² en rez-de-chaussée et 31m² de réserve en sous-sol. Les locataires sont en place depuis 27 ans, dernier renouvellement de bail le 1er Avril 2006 à échéance 2015. Loyer annuel de 9648 € HT HC payable mensuellement d'avance, indexation annuelle sur l'ICC. Dépà´t de garantie d'un mois de loyer. Taxe foncière à la charge du bailleur. VALEUR DU BIEN LIBRE: 150 000 € / BOUQUET: 44 000 € F.A.I / RENTES MENSUELLES: 840 € / REF: 1304V / NB: L'acquéreur percevra par l'actuel locataire le loyer annuel indiqué ci-dessus soit 9648 € HT HC.
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | boutique |
| Surface : | 46m² |
| Nombre de pièces : | 0 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 0 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 105 € |
| Taxe foncière : | 1160 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1304V
Viager libre, Dame de 69 ans et Monsieur de 77 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 150 000 € qui se décompose en un bouquet de 29 000 € et d'une rente mensuelle de 840 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 150 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 29 000 € | |
| → rente cumulée : | 121 000 € | |
| → rente mensuelle : | 840 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 77 ans | |
| → Âge femme | 69 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.