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VERSAILLES (78) - appartement, 2 pièces, 49 m²
BOUQUET : 69 950 € - RENTE : 1 022 €
VERSAILLES (78) VIAGER OCCUPE - Dame 80 ans. Appartement de 2 pièces au RDC avec Loggia et accès au jardin de la copropriété (6 lots). Il se compose d'1 entrée, 1 pièce de vie donnant sur la Loggia, 1 cuisine aménagée, 1 chambre suite parentale (salle d'eau) WC indépendant. 1 cave, 1 parking en sous sol. A proximité du Domaine de Madame Élisabeth. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 285 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET : 69 950 € honoraires inclus ( honoraires 7% TTC soit un prix hors honoraires d'agence de 50 000 €, les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur) / Rentes mensuelles indexées de 1 022 € /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 49m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 0 sur 0 |
| Surface du terrain : | 6.12m² |
| Année de construction : | 1982 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 306 € |
| Taxe foncière : | 1065 € |
| → dont ordures ménagères : | 167 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | gaz radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Interphone |
| Digicode |
Localisation du bien 4485V
Viager occupé, Dame de de 80 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 285 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 179 835 € qui se décompose en un bouquet de 50 000 € et d'une rente mensuelle de 1 022 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 285 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 105 165 € | |
| Valeur occupée du bien : | 179 835 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 50 000 € | |
| → rente cumulée : | 129 835 € | |
| → rente mensuelle : | 1 022 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 80 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 9.7 et 12.3 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.