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COUBERT (77) - appartement, 4 pièces, 100 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : 391 €
77170 COUBERT village de charme de la Seine-et-Marne VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme 78 ans et Dame 71 ans : maison de ville d'une surface habitable de 74 m2 construite en 1800 et totalement rénovée. Elle est composée d'un séjour, une cuisine, une véranda sur jardin, toilettes, salle de bain. A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain, une buanderie. Comble aménagé. En outre le bâtiment possède 1 garage fermé, 2 caves, 2 dépendances au fond du jardin. Le tout équipé d'une climatisation réversible. Jardin de 600 m² au calme. Beaucoup de potentiel. Proche commerce. Pas de travaux à prévoir VALEUR DU BIEN LIBRE : 250 000 € /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 100m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 600m² |
| Année de construction : | 1800 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 610 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 399V
Viager occupé, Dame de 71 ans et Monsieur de 78 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 250 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 250 000 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de 391 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 250 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 250 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 0 € | |
| → rente cumulée : | 250 000 € | |
| → rente mensuelle : | 391 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 78 ans | |
| → Âge femme | 71 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.