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MELUN (77) - appartement, 4 pièces, 98 m²
BOUQUET : 32 000 € - RENTE : 850 €
MELUN (77) VIAGER OCCUPE DAME 81 ANS. Appartement de 98 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'1 entrée, 1 salon - salle à manger, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, 1 balcon, 1 cave et 1 parking. A proximité des transports et des commerces. VALEUR VÉNALE DU BIEN : 205 000 € / BOUQUET: 32 000 €/ RENTES MENSUELLES: 850 € / Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur/ RÉF: 3638V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 98m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | 3 sur 7 |
| Surface du terrain : | 8m² |
| Année de construction : | 1970 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 267 € |
| → dont ordures ménagères : | 267 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 3638V
Viager occupé, Dame de de 81 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 205 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 125 000 € qui se décompose en un bouquet de 20 000 € et d'une rente mensuelle de 850 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 205 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 80 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 125 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 20 000 € | |
| → rente cumulée : | 105 000 € | |
| → rente mensuelle : | 850 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 81 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 9.7 et 12.3 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.