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PARIS (75018) - maison/villa, 6 pièces, 126 m²
BOUQUET : 975 000 € - RENTE : 0 €
PARIS (75018) - VIAGER OCCUPE Monsieur 76 ans. Maison individuelle de 6 pièces, de 126 m², Elle se compose, au Rez de Chaussée, d'1 entrée, 1 salon, 1 salle à manger et 1 cuisine ouverte sur une cour paysagée et fermée de 200 m² environ, au 1er étage 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, au 2ème étage, 2 chambres. Sous-sol de 70 m² carrelé (ancien métro). Parquet et cheminées. Très bon investissement. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 1 500 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET : 975 000 € honoraires inclus ( honoraires 5% TTC soit un prix hors honoraires d'agence de 900 000 €, les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur) / Sans rente / RÉF : 4541V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 126m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 238m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 1478 € |
| → dont ordures ménagères : | 451 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | gaz radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Digicode |
Localisation du bien 4541V
Viager occupé, Homme de de 76 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 1 500 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 900 000 € qui se décompose en un bouquet de 900 000 € et d'une rente mensuelle de 0 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 1 500 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 600 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 900 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 900 000 € | |
| → rente cumulée : | 0 € | |
| → rente mensuelle : | 0 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 76 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 10.6 et 13.4 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.