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PARIS (75015) - appartement, 2 pièces, 58 m²
BOUQUET : 243 000 € - RENTE : 1 430 €
PARIS (75015) métro Convention - Viager occupé - Dame 88 ans. Appartement de 58 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'1 entrée, 1 salon-salle à manger (faisant office de chambre pour la partie salon) 1 cuisine sur cour, 1 salle de bains, WC séparés, placards de rangement pouvant également faire office de dressing. Cave. Environnement agréable et commerçant. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 515 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET : 243 000 € honoraires inclus ( les honoraires d'agence charge vendeur)/ Rentes mensuelles indexées de 1430 € / RÉF : 4793V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 58m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1931 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 495 € |
| Taxe foncière : | 702 € |
| → dont ordures ménagères : | 205 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | collectif gaz |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Digicode |
Localisation du bien 4793V
Viager occupé, Dame de de 88 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 515 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 0 € qui se décompose en un bouquet de 200 000 € et d'une rente mensuelle de 1 430 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 515 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 515 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 0 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 200 000 € | |
| → rente cumulée : | - 200 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1 430 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 88 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 5.3 et 6.7 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.