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PARIS (75014) - appartement, 3 pièces, 52 m²
BOUQUET : 255 000 € - RENTE : 1100 €
Paris (75014) Métro Denfert-Rochereau - Viager occupé Monsieur 75 ans. Bel appartement de 52 m², au 5 ème étage d'un immeuble de 7 étages datant de 1930. Appartement lumineux et ensoleillé composé : d'une entrée en étoile, une chambre avec placard et fenêtre sans vis-à-vis, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une cave. Proche des commerces et des transports à deux pas de la place DENFERT-ROCHEREAU au tout début du boulevard Saint-Jacques. VALEUR VÉNALE DU BIEN : 640 000€ / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET : 255 000 € honoraires inclus Rentes mensuelles indexées de : 1100 € / RÉF : 4695V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 52m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | 5 sur 7 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1930 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 840 € |
| Taxe foncière : | 800 € |
| → dont ordures ménagères : | 150 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée équipée |
| Chauffage : | collectif gaz |
Autres prestations
| Placard | Interphone | Digicode |
Localisation du bien 4695V
Viager occupé, Homme de de 75 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 640 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 384 000 € qui se décompose en un bouquet de 255 000 € et d'une rente mensuelle de 1100 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 640 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 256 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 384 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 255 000 € | |
| → rente cumulée : | 129 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1100 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 75 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 10.6 et 13.4 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.