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PARIS (75012) - appartement, 3 pièces, 57 m²
BOUQUET : 290 400 € - RENTE : 1300 €
PARIS (75012) VIAGER OCCUPE Dame 84 ans. Dans le 12ème arrondissement de Paris, boulevard de la Bastille sur les quais de Seine à deux pas de la Capitainerie du Port de l'Arsenal" (à 5mn de la Gare de Lyon), au 1er étage d'un immeuble de bon standing, ravalé récemment, appartement / viager 2 pièces de 57m² carrez (+terrasse)composé d'une entrée sur couloir desservant d'un côté un large salon / salle à manger lumineux (orientation sud/est) donnant accès à une terrasse de 10m² environ, d'un autre côté, d'une salle de bain, d'une chambre, cuisine et wc séparé + cave Bon état général - Pas de gros de travaux de copropriété à prévoir (ravalement récent) Nombreux projets de d'amélioration et de transformation à l'horizon 2021 du quartier entre Bastille, Quai de la rapée et Pont d'Austerlitz VV : 560.000€ Bouquet : 295400€ honoraire d'agence inclus charge vendeur / Rente mensuelle : 1.300€
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 57m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | 1 sur 7 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1945 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 630 € |
| Taxe foncière : | 1349 € |
| → dont ordures ménagères : | 232 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | collectif |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Interphone |
| Digicode |
Localisation du bien 4186V
Viager occupé, Dame de de 84 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 560 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 193 000 € qui se décompose en un bouquet de 258 000 € et d'une rente mensuelle de 1300 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 560 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 367 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 193 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 258 000 € | |
| → rente cumulée : | -65 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1300 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 84 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 7.9 et 10.1 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.