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PARIS (75011) - appartement, 3 pièces, 58 m²
BOUQUET : 149 000 € - RENTE : 1 900 €
PARIS (75011) métro Charonne - Viager occupé - Dame 80 ans. Appartement de 58 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'1 entrée, 1 double salon-salle à manger (2 pièces), 1 chambre, 1 cuisine sur cour, 1 salle d'eau (douche à l'italienne), WC séparés, placards de rangement. Cave. Environnement agréable. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 580 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET :149 000 € honoraires inclus ( honoraires 5% TTC soit un prix hors honoraires d'agence de 120 000 €, les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur)/ Rentes mensuelles indexées de 1 900 € / RÉF : 4680V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 58m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | 2 sur 7 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1970 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 621 € |
| Taxe foncière : | 656 € |
| → dont ordures ménagères : | 247 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | collectif |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Interphone |
| Digicode |
Localisation du bien 4680V
Viager occupé, Dame de de 80 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 580 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 355 600 € qui se décompose en un bouquet de 120 000 € et d'une rente mensuelle de 1 900 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 580 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 224 400 € | |
| Valeur occupée du bien : | 355 600 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 120 000 € | |
| → rente cumulée : | 235 600 € | |
| → rente mensuelle : | 1 900 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 80 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 10.6 et 13.4 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.