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Paris (75011) - appartement, 2 pièces, 29 m²
BOUQUET : 34000 € - RENTE : 700 €
PARIS (75012) métro Nation VIAGER OCCUPE - Dame 70 ans - Ref. 4248V Dans le 11ème arrondissement, boulevard Voltaire, à deux pas de place de la Nation, appartement 2 pièces de 29m² dans maison de ville sur cour, composé d'une entrée, pièces principale salon / salle à manger, chambre, cuisine et salle d'eau + wc Appartement idéalement situé dans un quartier en mouvement : piétonisation d'un partie de la place de la Nation, tramway sur cour de Vincennes, prévision de finalisation du campus universitaire de la Sorbonne (Sorbonne Nouvelle - Paris 3) pour 2019 rue de Picpus. Elle accueillera 6000 étudiant à la rentrée 2019 pour atteindre un total de 18000 étudiants dans l'année. Ceci aura sans nul doute un effet de levier important pour cet investissement Valeur Vénale : 260.000€ Bouquet : 34.000€ Honoraire.d'agence inclus charge vendeur /Rente mensuelle : 700€ Référence 4248V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 29m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 1 sur 1 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 210 € |
| Taxe foncière : | 226 € |
| → dont ordures ménagères : | 66 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Gardien |
| Digicode |
Localisation du bien 4248V
Viager occupé, Dame de de 70 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 260 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 260 000 € qui se décompose en un bouquet de 15 000 € et d'une rente mensuelle de 700 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 260 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 0 € | |
| Valeur occupée du bien : | 260 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 15 000 € | |
| → rente cumulée : | 245 000 € | |
| → rente mensuelle : | 700 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 70 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.