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PARIS (75011) - appartement, 1 pièces, 44 m²
BOUQUET : 59 400 € - RENTE : 1 000 €
PARIS (75011) Métro Voltaire - Viager occupé dame 74 ans. Grand Studio de 44,25 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'1 entrée avec nombreux placards, grande pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec WC. Cave sur le palier. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 390 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET :59 400 € honoraires inclus ( honoraires 6% TTC soit un prix hors honoraires d'agence de 390 000 €, les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur)/ Rentes mensuelles indexées de 1 000 € / RÉF : 4147V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 44m² |
| Nombre de pièces : | 1 |
| Étage : | 1 sur 2 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 384 € |
| Taxe foncière : | 710 € |
| → dont ordures ménagères : | 198 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | gaz radiateur |
Autres prestations
| Placard | Interphone | Digicode |
Localisation du bien 4147V
Viager occupé, Dame de de 74 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 390 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 200 850 € qui se décompose en un bouquet de 36 000 € et d'une rente mensuelle de 1 000 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 390 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 189 150 € | |
| Valeur occupée du bien : | 200 850 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 36 000 € | |
| → rente cumulée : | 164 850 € | |
| → rente mensuelle : | 1 000 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 74 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 14.1 et 17.9 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.