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PARIS (75010) - appartement, 3 pièces, 51 m²
BOUQUET : 134 000 € - RENTE : 980 €
PARIS (75010) métro Château Landon - Viager occupé - Homme 73 ans. Appartement 2/3 pièces de 51 m² en étage sans ascenseur. Il se compose d'1 entrée, 1 double salon-salle à manger (2 pièces), 1 chambre, 1 cuisine sur cour, 1 salle d'e bains, WC séparés, placards de rangement. Cave. Environnement agréable, commerçant (restaurant, terrasses..).Perpendiculaire à la rue d'Alsace qui se termine sans issus rendant la rue quasiment piétonne. Lignes de Métro à Proximité : 4, 5, 7. Lignes RER : B, D, E. VALEUR VÉNALE DU BIEN: VENDU / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET : VENDU RÉF : 4955V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 51m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 412 € |
| → dont ordures ménagères : | 120 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 4955V
Viager occupé, Homme de de 73 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 460 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 207 920 € qui se décompose en un bouquet de 134 000 € et d'une rente mensuelle de 980 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 460 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 252 080 € | |
| Valeur occupée du bien : | 207 920 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 134 000 € | |
| → rente cumulée : | 73 920 € | |
| → rente mensuelle : | 980 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 73 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.