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FLEURIEU-SUR-SAONE (69) - maison/villa, 4 pièces, 135 m²
BOUQUET : 82 000 € - RENTE : 990 €
FLEURIEU-SUR-SAONE (69) VIAGER OCCUPE Dame 85 ans, Monsieur 77 ans. Dans village bourgeois à 15 km de Lyon, sur terrain de 1600 m², villa T4 avec possibilité de 4 pièces supplémentaires. Entrée donnant sur grand séjour en "L" d'environ 40 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une de 25 m², avec chacune un placard intégré, salle de bains principale avec douche à jets, baignoire, double vasque. Sous-sol avec garage double, portes électriques, seconde cuisine spacieuse donnant sur l'arrière de la maison, un cellier, deux pièces, une salle d'eau. Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre. Récupérateurs d'eau 2X1 000 l. Vue sur la Saà´ne. Arràªt de bus à 10 mètres. Conditions financières modulables. VALEUR VENALE DU BIEN: 390 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: 82 000 € / Rentes mensuelles indexées de 990 € / + Honoraires de 4,2 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF: 1872V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 135m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 1 600m² |
| Année de construction : | 1975 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 1 265 € |
| → dont ordures ménagères : | 165 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1872V
Viager occupé, Dame de 85 ans et Monsieur de 77 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 390 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 390 000 € qui se décompose en un bouquet de 81 958 € et d'une rente mensuelle de 990 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 390 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 390 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 81 958 € | |
| → rente cumulée : | 308 042 € | |
| → rente mensuelle : | 990 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 77 ans | |
| → Âge femme | 85 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.