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EVEUX (69) - maison/villa, 8 pièces, 270 m²
BOUQUET : 200 000 € - RENTE : 1 750 €
EVEUX (69) VIAGER OCCUPE Monsieur 79 ans - Dans les Monts du Lyonnais, à 25 km de Lyon, très agréable maison parfaitement entretenue, agrémentée d'un studio pouvant faire office d'espace professionnel, sur un terrain arboré de 2915 m², propose une entrée conviviale, un vaste séjour avec cheminée, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, des espaces de rangement, un garage avec porte électrique, une cave à vin, une buanderie, un atelier, un abri de jardin. Chauffage électrique économique avec pompe à chaleur double flux. Etendue d'eau à proximité. Propriété sécurisée par alarme. Tous commerces à 2 km. Autoroute A89 à 5 km. Gare de l'Arbesle distante de moins de 2 km. Libération anticipée envisagée, non définie. Bouquet et rente modulables. VALEUR VENALE DU BIEN: 680 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: 200 000 € / Rentes mensuelles indexées de 1 750 € / + Honoraires de 4,2 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF: 2138V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 270m² |
| Nombre de pièces : | 8 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 2915m² |
| Année de construction : | 1979 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 1 620 € |
| → dont ordures ménagères : | 359 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 2138V
Viager occupé, Homme de de 79 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 680 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 680 000 € qui se décompose en un bouquet de 199 958 € et d'une rente mensuelle de 1 750 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 680 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 680 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 199 958 € | |
| → rente cumulée : | 480 042 € | |
| → rente mensuelle : | 1 750 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 79 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.