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ECULLY (69) - maison/villa, 1 pièces, 37 m²
BOUQUET : 18 200 € - RENTE : 279 €
ECULLY (69) VIAGER OCCUPE Homme 63 ans. RARE. Charmante maison plain pied T1 à potentiel, sur terrain de 241 m², comprenant une pièce principale de 22 m² divisible en deux, avec hauteur sous plafond 3,80 m, une cuisine équipée de 9 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé, un cabanon et une terrasse. Possibilité d'agrandissement : superficie constructible supplémentaire de 59 m² au sol pouvant atteindre 9 m de hauteur. Proximité toute commodité : commerces, piscine, stade, arràªt de bus 19 à 5 mn à pied, école, collège, lycée, clinique, bibliothèque à moins de 10 mn à pied, centre commercial Ecully à 4 mn. Réfection toiture, électricité, chauffage / chaudière récents. Chauffage gaz et cheminée fonctionnelle. VALEUR VENALE DU BIEN: 158 200 € / BOUQUET: 18 200€ F.A.I / RENTES MENSUELLES: 279 € / REF: 1992V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 37m² |
| Nombre de pièces : | 1 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 241m² |
| Année de construction : | 1958 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 193 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1992V
Viager occupé, Homme de de 63 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 158 200 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 158 200 € qui se décompose en un bouquet de 7 000 € et d'une rente mensuelle de 279 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 158 200 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 158 200 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 7 000 € | |
| → rente cumulée : | 151 200 € | |
| → rente mensuelle : | 279 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 63 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.