ECULLY (69) VIAGER OCCUPE Dame 72 ans. Limite TASSIN, appartement traversant est / ouest coquet et entretenu au sein d'un parc arboré calme, comprenant une entrée avec placard ouvrant sur séjour, cuisine équipée séparée, bureau avec placard, chambre, salle de bain, WC séparés, couloir avec rangements, cave, place de parking privée en sous-sol. Deux balcons ensoleillés. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges de copropriété. Double vitrage, vitres fumées, spots plafond. Ravalement effectué en 2011, mise aux normes récente de l'ascenseur. VALEUR VENALE DU BIEN: 275 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: 65 000 € / Rentes mensuelles indexées de 420 € / + Honoraires de 5,5 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF: 759V
Type de bien : | appartement |
Surface : | 85m² |
Nombre de pièces : | 3 |
Étage : | 1 sur 5 |
Surface du terrain : | 0m² |
Année de construction : | 1972 |
Charges trimestrielles : | 444 € |
Taxe foncière : | 1 010 € |
→ dont ordures ménagères : | 205 € |
Cuisine : | |
Chauffage : |
En considérant la valeur vénale de ce bien de 275 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 275 000 € qui se décompose en un bouquet de 64 945 € et d'une rente mensuelle de 420 €.
Valeur vénale du bien : | 275 000 € | |
DUH (ou décote) : | € | |
Valeur occupée du bien : | 275 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 64 945 € | |
→ rente cumulée : | 210 055 € | |
→ rente mensuelle : | 420 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Dame | 72 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.