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LYON (69) - appartement, 4 pièces, 74 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : VENDU €
LYON (69006) VENTE EN VIAGER OCCUPE DAME 90 ans. Appartement T3/4 dans résidence de services comprenant une entrée sur salon / séjour avec placard, une cuisine équipée ouverte, un bureau, deux chambres dont une avec armoire intégrée, une salle de bains douche avec sèche serviette et rangements, un WC séparé. Double vitrage. Eau, climatisation réversible, chauffage pulsé compris dans les charges. La résidence est sécurisée et labellisée, avec très forte demande locative. Loyer constaté : 920 € hors charges. Services à la personne 24/24 et week-end entre 9 et 19 h, personnel d'accueil, agent d'entretien, infirmières, médecins, kinésithérapeute, restaurant gastronomique 3 étoiles, salon de coiffure, esthéticienne, bibliothèque, trois salons, salle de réunion, projection cinéma le week-end, encadrement d'activités pluridisciplinaires, tout inclus dans les charges du locataire. VENDU / REF 777V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 74m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | 4 sur 8 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1980 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 500 € |
| Taxe foncière : | 737 € |
| → dont ordures ménagères : | 144 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 777V
Viager occupé, Dame de de 90 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 0 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de VENDU €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 0 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 0 € | |
| → rente cumulée : | 0 € | |
| → rente mensuelle : | VENDU €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 90 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.