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MIRABEL-AUX-BARONNIES (26) - maison/villa, 5 pièces, 117 m²
BOUQUET : 80 000 € - RENTE : 500 €
MIRABEL-AUX-BARONNIES (26) VIAGER OCCUPE Dame 79 ans Monsieur 76 ans. Villa de 117 m² avec belle vue, dans lotissement sur terrain de 1153 m² élevée d'un étage et composée d'un garage et d'une cave au rez-de-chaussée, à l'étage composée d'une entrée, salon salle à manger, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, toilettes et un bureau. Lotissement calme, à 3km de Nyons. VALEUR VENALE DU BIEN: 300 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: 80 000 € / Rentes mensuelles indexées de 500 € / + Honoraires de 5 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF: 301V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 117m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 1153m² |
| Année de construction : | 1976 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 637 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 301V
Viager occupé, Dame de 80 ans et Monsieur de 77 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 300 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 300 000 € qui se décompose en un bouquet de 79 995 € et d'une rente mensuelle de 500 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 300 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 300 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 79 995 € | |
| → rente cumulée : | 220 005 € | |
| → rente mensuelle : | 500 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 77 ans | |
| → Âge femme | 80 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.