ISTRES (13) VENTE EN VIAGER OCCUPE Monsieur 73 ans Dame 84 ans. Appartement lumineux de 83,35 m² loi carrez de type 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de 2005, vue dégagée. Très bien situé, au calme et à deux pas du plein centre-ville et des commerces. 3 chambres dont une avec dressing, belle cuisine équipée, avec un rangement machine à laver, grand séjour avec climatisation, salle de bains, wc, dégagement avec climatisation, 2 balcons de 3,98 m² et 6,29 m². + un garage fermé en sous-sol avec accès ascenseur et possibilité de se garer à l'extérieur. Interphone. Taxe foncière 801 €. Faibles charges de copropriété, eau froide comprise dans les charges. Chauffage électrique. Classe énergie C. Le plus de cet appartement est sa situation par rapport aux commerces et centre-ville. REF : 146V / VENDU
Type de bien : | appartement |
Surface : | 83m² |
Nombre de pièces : | 4 |
Étage : | sur 0 |
Surface du terrain : | 0m² |
Année de construction : | 2005 |
Charges trimestrielles : | 270 € |
Taxe foncière : | 801 € |
→ dont ordures ménagères : | 73 € |
Cuisine : | |
Chauffage : |
En considérant la valeur vénale de ce bien de €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 0 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de VENDU €.
Valeur vénale du bien : | € | |
DUH (ou décote) : | € | |
Valeur occupée du bien : | 0 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 0 € | |
→ rente cumulée : | 0 € | |
→ rente mensuelle : | VENDU €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Âge homme | 73 ans | |
→ Âge femme | 84 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.