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CAGNES-SUR-MER (06) - appartement, 4 pièces, 75 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : VENDU €
CAGNES-SUR-MER (06) Parc Saint Veran VIAGER OCCUPE Dame 70 ans Monsieur 64 ans : dans un domaine de standing fermé avec piscine et parc, très agréable appartement-villa d'angle de type 4 pièces de 75 m² + terrasse et jardin privatif clos de 195 m². Exposition plein Sud et vue mer de l'étage. Box fermé et cave. Parking collectif. Séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, cellier, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 wc indépendant. Dépendance. Beaucoup de charme. Domaine calme très recherché. A 10 minutes à pied de la gare et des commerces, 15 minutes à pied des plages et 10 minutes en voiture de l'aéroport Nice-Cà´te D'Azur. REF : 538V / VENDU
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 75m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 195m² |
| Année de construction : | 1980 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 428 € |
| Taxe foncière : | 807 € |
| → dont ordures ménagères : | 225 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 538V
Viager occupé, Dame de 70 ans et Monsieur de 64 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 0 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de VENDU €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 0 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 0 € | |
| → rente cumulée : | 0 € | |
| → rente mensuelle : | VENDU €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 64 ans | |
| → Âge femme | 70 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.