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MENTON (06) - appartement, 2 pièces, 70 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : 1300 €
MENTON (06) 500 m de la mer VIAGER LIBRE Dame 80 ans Monsieur 81 ans : bel appartement traversant refait à neuf 2 pièces de 70,56 m² (loi carrez) avec balcon en longueur, double exposition, vue montage et rue. Premier étage. Cave. Dans résidence au calme avec parking collectif. VALEUR VENALE DU BIEN : 220 000 € / CONDITIONS DE VENTE : VENDU / REF : 277V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 70m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 1 sur 6 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1960 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 332 € |
| Taxe foncière : | 939 € |
| → dont ordures ménagères : | 261 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 277V
Viager libre, Dame de 80 ans et Monsieur de 81 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 220 000 € qui se décompose en un bouquet de -6 € et d'une rente mensuelle de 1300 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 220 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | -6 € | |
| → rente cumulée : | 220 006 € | |
| → rente mensuelle : | 1300 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 81 ans | |
| → Âge femme | 80 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.