Besoin d'aide? 01 58 01 10 10
Rechercher un bien
recherche par région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Bourgogne-Franche-Comté
- Bretagne
- Centre-Val de Loire
- Corse
- Grand Est
- Hauts-de-France
- Ile-de-France
- Normandie
- Nouvelle-Aquitaine
- Pays de la Loire
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Occitanie
- Dom-Tom
recherche par bouquet
vos conseillers viager proches de chez vous
NICE (06) - appartement, 2 pièces, 56 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : VENDU €
NICE Aéroport (06) VIAGER OCCUPE SANS RENTE Dame 74 ans Monsieur 80 ans. Appartement traversant rénové 2 pièces de 56 m² (anciennement 3 pièces) situé au 4ème étage avec aperà§u mer. Balcon 6,80 m² et loggia 4,46 m². Cave. Double exposition. Il comporte un séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec baignoire, wc indépendant, nombreux rangements, porte blindée. Ascenseur, tout collectif. Proximité mer, Arénas, Aéroport, Promenade des Anglais. Commerces au pied de l'immeuble avec supermarché, banque, tabac, etc. Le Boulevard sera desservi par la nouvelle ligne tramway ouest-est. Accès rapide vers autoroute ou aéroport Nice Cà´te d'Azur. VALEUR VENALE DU BIEN : 170 000 € / CONDITIONS DE VENTE : Bouquet : VENDU / Rentes mensuelles indexées : 0 € / Honoraires en sus : 6 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF : 2155V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 56m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 4 sur 8 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1965 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 400 € |
| Taxe foncière : | 845 € |
| → dont ordures ménagères : | 196 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 2155V
Viager occupé, Dame de 74 ans et Monsieur de 80 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 0 € qui se décompose en un bouquet de -6 € et d'une rente mensuelle de VENDU €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 0 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | -6 € | |
| → rente cumulée : | 6 € | |
| → rente mensuelle : | VENDU €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 80 ans | |
| → Âge femme | 74 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.