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NICE (06) - appartement, 2 pièces, 41,95 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : VENDU €
NICE (06) LIBERATION - VIAGER LIBRE Monsieur 80 ans Dame 67 ans. Appartement 2 pièces de 41,95 m² libre de bail et situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement comprend entrée, placard, chambre, séjour, coin cuisine, salle de bains avec baignoire, toilettes séparés. Belle hauteur sous-plafond. Prévoir travaux. Double vitrage. Exposition Est. Commerces, marché, tramway, bus à proximité. VALEUR VENALE DU BIEN : 120 000 € / CONDITIONS DE VENTE : Bouquet : vendu € / Rentes mensuelles indexées : 377 € / Honoraires en sus : 7,2 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF : 2444V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 41,95m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 1 sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1934 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 674 € |
| → dont ordures ménagères : | 151 € |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 2444V
Viager libre, Dame de 67 ans et Monsieur de 80 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de € qui se décompose en un bouquet de -72 € et d'une rente mensuelle de VENDU €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | -72 € | |
| → rente cumulée : | 72 € | |
| → rente mensuelle : | VENDU €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 80 ans | |
| → Âge femme | 67 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.