BELIGNEUX (01) VENTE A TERME OCCUPE paiement sur 10 ans - Dame 84 ans. Sur terrain de 4 200 m² avec piscine et pool house, maison à la campagne de 147 m² habitables comprenant 6 pièces. Au rez-de-chaussée : grand salon/séjour, cuisine équipée, donnant sur une longue terrasse avec partie couverte, deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire placard mural, salle de douche, WC séparés. A l'étage: salle de jeux, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Climatisation réversible dans chaque pièce. Grand sous-sol avec garage, pièce aménagée en chambre donnant sur terrasse latérale, cave. Chauffage gaz. Piscine chauffée par panneaux solaires. Proximité commerces. Transports : gare de la Valbonne et cars; autoroute proche. Lyon à 20-25 min. VALEUR VENALE DU BIEN: 365 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Apport initial: 50 000 € / 120 mensualités indexées de 1 652 € / + Honoraires de 6 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur/ REF: 1890V
Type de bien : | maison/villa |
Surface : | 147m² |
Nombre de pièces : | 6 |
Étage : | sur 0 |
Surface du terrain : | 4287m² |
Année de construction : | 1973 |
Charges trimestrielles : | N.C |
Taxe foncière : | 651 € |
→ dont ordures ménagères : | 129 € |
Cuisine : | |
Chauffage : |
En considérant la valeur vénale de ce bien de 365 000 €, devenez propriétaire de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 365 000 € qui se décompose en un paiement comptant de 49 994 € et de 120 mensualités de 1 652 € (soit une durée de 10 ans).
Valeur vénale du bien : | 365 000 € | |
DUH (ou décote) : | € | |
Valeur occupée du bien : | 365 000 € | |
Dont : | ||
→ apport initial : | 49 994 € | |
→ mensualités cumulées : | 315 006 € | |
→ mensualité : | 1 652 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Dame | 84 ans | |
Horizon d'investissement : | 10 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.